Bu yazımızda Fethiye gayrimenkul avukatı kimdir, arsa davası, tarla davası, miras davası, muvazaa davası, tapu iptal ve tescil davası gibi konulara dair detaylı bilgi vereceğiz.
Taşınmazla ilgili hukuki süreçler karmaşıktır ve deneyimli bir avukatla yürütülmelidir.

İletişim: +905324494702

Fethiye Gayrimenkul Avukatı

Fethiye gayrimenkul avukatı, Muğla ilinin Fethiye ilçesinde taşınmaz hukuku konusunda faaliyet gösteren, arsa, tarla, ev ve iş yeri gibi gayrimenkullerle ilgili davalarda hizmet veren avukattır.
Fethiye'de yaşanan imar problemleri, hisseli tapu anlaşmazlıkları, miras paylaşımları gibi konular nedeniyle sıklıkla gayrimenkul kaynaklı davalar görülmektedir.

Arsa Davası Nedir?

Arsa davası, tapuda arsa olarak kayıtlı taşınmazlarla ilgili mülkiyet, sınır ihtilafı, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), haksız işgal (ecrimisil), tapu iptal ve tescil, kira hukuku uyuşmazlıkları, kiracı-kiraya veren davaları, tahliye davaları, müdahalenin meni gibi hukuki taleplerle açılan davalardır.
Fethiye gibi hızla gelişen bölgelerde arsa değerleri arttıkça bu tür ihtilaflar da artmaktadır.
Bu davalarda tapu kayıtları, imar durumu, çap bilgisi gibi teknik detaylar büyük önem taşır.

Tarla Davası Nedir?

Tarla davası, genellikle kırsal alanlarda kalan tarım arazilerinde yaşanan sınır ihtilafı, miras anlaşmazlığı veya izinsiz kullanım, haksız işgal gibi durumlarda açılır.
Tarla davalarında zilyetlik süresi, kadastro kayıtları ve yerel bilirkişi incelemeleri kritik öneme sahiptir.

Miras Davası ve Taşınmazlar

Miras davası, ölen bir kişinin malvarlığının yasal mirasçıları arasında paylaşımı sırasında çıkan anlaşmazlıklar nedeniyle açılır.
Fethiye'de çok sayıda taşınmaz miras yoluyla el değiştirmektedir.
Mirasçılardan biri taşınmazın paylaşılmasına veya satılmasına itiraz ettiğinde dava süreci başlar.
Ayrıca, tapu iptali ve tescili mirasçılar arasında sıkça gündeme gelir.
Mirastan mal kaçırma gibi durumlarda muris muvazaası sebebiyle tapu iptal ve tescil davaları açılabilir.

Muvazaa Davası Nedir?

Muvazaa davası, genellikle mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılan, gerçekte geçerli olmayan ve aldatmaya yönelik tapu devri işlemlerine karşı açılır.
Örneğin, bir baba taşınmazını bir oğlu adına devredip diğer çocuklarını mirastan mahrum bırakmak isterse, diğer mirasçılar muvazaa davası açabilir.
Bu dava, tapunun iptalini ve gerçek hak sahibine tescilini hedefler.

Tapu İptal ve Tescil Davası

Tapu iptal ve tescil davası, hukuka aykırı şekilde düzenlenmiş tapu kayıtlarının iptali ve gerçek hak sahibine tescili için açılır.
Bu dava, arsa, tarla, konut gibi her tür gayrimenkul için geçerlidir.
Tapu sahtekârlığı, muvazaa, mirastan mal kaçırma, vekâletin kötüye kullanılması gibi nedenlerle sıkça başvurulan bir yoldur.

Fethiye'de Gayrimenkul Davaları Sıklıkla Hangi Konularda Açılır?

• Hisseli tapu sorunları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları

• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar

• Miras kalan ev, arsa, tarla paylaşım davaları

• Zorla işgal edilen taşınmazlarda haksız işgal, müdahalenin giderilmesi, ecrimisil talepleri

• Noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmeleri veya kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile ilgili davalar

• İmar uygulamaları, madde 18 uygulamaları nedeniyle açılan davalar

• Mirastan mal kaçırma davası (muris muvazaası) sebebiyle tapu iptal ve tescil davaları

• Kiracı-kiraya veren arasındaki kira bedelinin tespiti davası, tahliye davası, kira bedeli davası

Gayrimenkul Davaları Ne Kadar Sürer?

Bu davaların süresi, delillerin toplanma hızına, bilirkişi ve keşif süreçlerine, tarafların savunmalarına göre değişkenlik gösterir.
Ortalama 6 ay ile 2 yıl arasında sonuçlanır.
Temyiz halinde süreç daha da uzayabilir.

Fethiye Gayrimenkul Avukatı Ne Yapar?

• Tapu kayıtlarını inceler

• Dava dilekçelerini hazırlar

• Bilirkişi, keşif ve tanık delillerini toplar

• Mahkemede temsil görevini üstlenir

• Tapu Müdürlüğü ve Kadastro ile koordinasyon sağlar

Sonuç

Eğer siz de Fethiye'de bir arsa davası, tarla davası, miras davası, muvazaa davası ya da tapu iptal tescil davası açmak istiyorsanız veya bu konularla ilgili hukuki danışmanlık almak istiyorsanız,
Fethiye gayrimenkul avukatı olarak uzman bir destek almanız süreci güvenle yürütmeniz açısından çok önemlidir.

İletişim: +905324494702